Bạn đang tìm kiếm bán tòa nhà 475 Ngô Gia Tự Long Biên với diện tích lớn, mặt tiền rộng và pháp lý rõ ràng? Đây chính là cơ hội hiếm có để sở hữu tòa nhà 7 tầng + 1 hầm, tọa lạc trên trục đường huyết mạch quốc lộ 1A, kết nối trung tâm Hà Nội với các tỉnh phía Bắc.

Vị trí hấp dẫn của toà nhà 475 Ngô Gia Tự – Long Biên

Tòa nhà nằm tại 475 Ngô Gia Tự, Quận Long Biên, ngay trên quốc lộ 1A – tuyến đường huyết mạch kết nối Hà Nội với các tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang, Lạng Sơn. Đây là vị trí chiến lược, có giá trị thương mại cao, thuận lợi phát triển nhiều loại hình kinh doanh.

• Đường rộng 50m, vỉa hè 8m, thuận tiện cho việc đỗ xe, tổ chức hoạt động kinh doanh, trưng bày sản phẩm.

• Mặt phố lớn, tầm nhìn thoáng, dễ dàng nhận diện thương hiệu và đặt biển quảng cáo quy mô lớn.

• Khu vực tập trung nhiều showroom ô tô, ngân hàng, trung tâm thương mại, tạo nên khu vực kinh doanh sôi động sầm uất.

(Xem thêm mặt bằng 100 Nguyễn Văn Cừ tại Long Biên để thấy rõ tiềm năng phát triển khu vực này.)

---

Thông tin chi tiết của tòa nhà 475 Ngô Gia Tự – Long Biên

• Diện tích đất: 263m².

• Mặt tiền: 8.35m – vuông vức, tối ưu công năng trưng bày và quảng bá.

• Hướng nhà: Bắc

• Pháp lý: Đất ở tại đô thị lâu dài, sổ đỏ chính chủ – pháp lý rõ ràng, giao dịch minh bạch.

---

Kiến trúc hiện đại – Tối ưu công năng sử dụng

Tòa nhà 475 Ngô Gia Tự được thiết kế hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng cho kinh doanh và đầu tư:

• 1 hầm để xe: rộng rãi, đáp ứng nhu cầu để xe của khách hàng và nhân viên.

• 7 tầng nổi:

  • Tầng 1–5 + tầng 7: Thiết kế thông sàn, diện tích rộng rãi, có WC riêng từng tầng, dễ chia tách hoặc khai thác linh hoạt.

  • Tầng 6: Bố trí 4 phòng chức năng, phù hợp làm phòng họp, văn phòng giám đốc hoặc không gian riêng biệt.

• Tầng tum: Thiết kế phòng khách + bếp, tiện nghi sinh hoạt, có thể khai thác thành căn hộ dịch vụ cao cấp hoặc không gian nghỉ ngơi cho chủ sở hữu.

---

Công năng của toà nhà 475 Ngô Gia Tự – Long Biên

Nhờ vị trí và thiết kế linh hoạt, tòa nhà 475 Ngô Gia Tự phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh:

• Showroom trưng bày sản phẩm (ô tô, nội thất, điện máy, thời trang).

• Ngân hàng, phòng giao dịch, công ty bảo hiểm.

• Trung tâm đào tạo, cơ sở giáo dục.

• Văn phòng đại diện hoặc trụ sở doanh nghiệp.

• Thẩm mỹ viện, phòng khám đa khoa, spa cao cấp.

• Căn hộ dịch vụ cho thuê cao cấp, tối ưu lợi nhuận dài hạn.

---

Lợi thế nổi bật của toà nhà 475 Ngô Gia Tự – Long Biên

• Vị trí trên quốc lộ 1A, trục đường thương mại sầm uất bậc nhất phía Bắc Hà Nội.

• Mặt tiền rộng 8.35m, vỉa hè 8m – lợi thế lớn để nhận diện thương hiệu.

• Tòa nhà mới, hiện đại, công năng đa dạng, dễ khai thác.

• Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ, yên tâm giao dịch.

• Hiện trạng đang hoàn thiện – khách mua có thể tùy chỉnh theo mục đích sử dụng.

---

Giá bán và thông tin liên hệ

• Giá bán: Đang cập nhật (liên hệ trực tiếp để nhận báo giá ưu đãi nhất).

• Hiện trạng: Đang trong quá trình hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao.